为有效避免装修中容易出现各类问题，确保装修公司合法装修、规范装修，业主装修少走弯路，我们梳理了装修管理常识40条，供大家参考。
1.问：业主装修怎么办？
答：大致流程为：到物业服务中心领取装修申请表填写，签订装修服务协议及承诺书，然后提供装修公司营业执照、资质证书的复印件、房屋装修设计图、装修方案等资料给物管，由物管工程部进行技术会审，经批准后方可入场进行装修。
2.问：装修为什么须备齐营业执照、资质证书？
答：施工队在施工中如有损坏公共设施、不服从管理等违章行为，由装修公司承担全部责任。
3.问：业主装修没找装饰公司（自装）怎么办？
答：由业主本人书写承诺书并签字，承诺装修施工中出现的与装修有关的一切问题业主本人承担。
4.问：业主装修为什么要填写保护地埋管路承诺书？
答：地埋管路在地面画有管道区线，装修如不注意踩掉后，无法辨别管路走向，如装木地板，容易打漏管路造成漏水，给业主减少不必要得损失。
5.问：为什么要填写弱电系统承诺书？
答：因装饰装修单位没有专业的弱电维修人员，容易造成网络故障，严重时损坏设备。
6.问：收取装修押金为什么？
答：为防止装修人员损坏公共设施和给其他业主造成不必要的损失。
7.问：安装通风型防盗门为什么要签承诺书？
答：为保证楼内整齐美观、一致，防止杂乱无章。
8.问：业主更换外窗为什么要签承诺书？
答：为保证小区外观整齐如一，开启方式、颜色应与原窗相同。
9.问：更换防盗门为什么要签承诺书？
答：保持楼道内整齐美观、颜色相同，在原位安装。
10.问：隐蔽工程为什么要验收，并让业主签字?
答：厨房、卫生间防水业主装修前要做闭水验收，业主、施工工长签字确认，入住后质保期内如有漏水由装修公司负责。
11.问：业主室内下水管道、地漏为什么要做装修前通水交接？
答：因装修工人在贴地面砖时，室内一些不起眼的垃圾向下水管道里倾倒，造成管道堵塞，下水不畅或堵死。
12.问：业主装修厨房、卫生间水、电路改动为什么要重做防水？
答：水、电路改动走暗管需要损坏防水，重做防水后再做闭水试验，不漏后方能贴砖，减少业主装修完工后出现漏水再处理的损失。
13.问：小区内不论任何业主装修都不允许影响小区的整体形象和外部观感？
答：因外观损坏后，很难再恢复到原来的观感效果（恢复还要产生费用）。
14.问：业主装修为什么要如实填写有关装修表格？
答：物业公司将保留业主装修档案，如有不实行为，保留进行法律追究的权利。
15.问：装修施工人员为什么要办理临时出入证？
答：为了小区治安安全、秩序维护，便于施工人员的管理，对办证人员身份证件存档，方便出现纠纷及时处理。
16.问：装修施工现场为什么要配备灭火器？
答：装修现场易燃物品较多，存在消防隐患。
17.问：装修施工现场为什么禁止吸烟、动用明火？
答：装修现场人员较杂，易燃品、油漆、稀料、木材，活动空间狭小，防止消防事故的发生。
18.问：为什么装修队要自备马桶？
答：避免施工人员在公共区域随地大小便。
19.问：为什么装修施工要关门？
答：避免施工噪音、空气污染，影响他人的正常生活。
20.问：装修公司为什么在物业办理装修手续要加盖红章的营业执照和资质证明一份？
答：只有盖有红章才是公司认可的。
21.问：为什么对装修超时噪音施工进行控制？
答：为保证广大已入住业主的正常休息不受影响，而采取的一种措施。
22.问：为什么连接阳台的窗下墙不许拆除？
答：由于此墙起配重压阳台作用。
23.问：为什么对已交付使用的排烟、排气系统不许拆改？
答：因为此系统是从基层到顶层外排至室外，如有改动将失去作用或效果不好。
24.问：空调安装为什么要按指定位置安装？
答：为小区的整齐美观及小区的整体观感效果。
25.问：装修队进场后为什么要做到装修材料分类、码放整齐？
答：装修作业面小，如果乱堆乱放，影响业主装修进度，遇有紧急情况不易逃生。
26.问：为什么天然气设施不许私自拆改？
答：天然气属特殊工种，也是天然气公司持有上岗证才能从事的行业。
27.问：在装修过程中为什么要求业主将已安装到位的对讲机加以保护？
答：属弱电系统，已调试好通话，为了不影响效果，避免装修完工后再修带来的麻烦。
28.问：为什么燃气探头不包封？
答：包封后失去探测效果，达不到漏气后自动关闭的功能。
29.问：为什么给水主管在装修时不许改动？
答：原公用设施，一旦拆改将导致大面积停水，给业主带来不必要的麻烦。
30.问：为什么对原建筑的承重和外围护结构一律不得拆改？
答：根据建设部110号令：没有同等资质等级的设计单位认可、同意任何人都不许拆改承重结构。
31.问：装修时对下水主管进行包封为什么要预留不小于300×300㎜检修口？
答：方便下水管道的疏通，不损坏业主装修效果。
32.问：为什么业主装修铺设地面不许使用大理石？
答：超出不动荷载重量。
33.问：为什么安装木地板不许在楼板上打孔？
答：没有找平层损害主体，有找平层容易打漏各种管线。
34.问：为什么装修垃圾要装袋外运？
答：避免垃圾污染，保护环境，方便外运。
35.问：为什么要对装修工人讲解装修管理规定？
答：避免影响他人的正常生活，造成其他住户的投诉。
36.问：业主装修欲拆除室内不起承重作用的轻质隔墙为什么要经过审批后方可拆除？
答：要向业主讲清楚，注意上面的电源、防水等问题一定要做好。
37.问：为什么节假日控制噪音施工?
答：小区内大部分业主在家休息,为了不影响节假日在家休息业主的正常生活,所以禁止噪音施工。
38.问：为什么要在同一个房间多次做闭水试验?
答：第一次是做房间原有的防水层,第二次是装修改动破坏的防水层之后重刷的防水层。
39.问：装修为什么不准在承重墙打孔?
答：承重墙打孔,会破坏主体结构对楼体有危害。
40.问：为什么装修完工要进行验收？
答：装修完工检查是否按规定预留检修口，空调冷凝水是否插入预留管口内，有无损坏主体结构，水表总阀有无维修空间，公共设施有无损坏等。
